1999〜2009年築, 専有面積74.83㎡〜94.83㎡の平均販売価格
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レクセルマンション南流山
千葉県流山市大字鰭ケ崎
つくばエクスプレス / 南流山駅 徒歩11分
2004年築 / 6階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
46.5
フェア
推定相場価格より5.6%割高
相場
4,148万円
48.9万円/㎡
2,191
3,496
4,801
6,106
AI査定結果
推定相場価格
4,148万円
48.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,496万円〜4,801万円
41.2万円/㎡〜56.6万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2026年9月22日
レクセルマンション南流山
4,380万円（51.6万円/㎡）/ 5階 / 84.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は51.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 4,899万円 | 63.9万円 | 2階 | 76.68㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/07/15 | 5,680万円 | 64.1万円 | 5階 | 88.68㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,980万円 | 35.1万円 | 1階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 3,500万円 | 41.3万円 | 1階 | 84.83㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は44.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/22 | レクセルマンション南流山 流山市大字鰭ケ崎 | 南流山駅11分 | 4,380万円 | 51.6万円 | 84.83㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2004年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/06 | ミオカステーロ初石 流山市西初石三丁目 | 初石駅4分 | 3,280万円 | 49.4万円 | 66.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 2007年 | 55戸 | RC |
| 2025/03/24 | パテラスクエア流山 流山市加六丁目 | 流山駅4分 | 2,980万円 | 38.8万円 | 76.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2007年 | 20戸 | RC |
| 2026/07/30 | グラビスコート流山 流山市流山四丁目 | 流山駅4分 | 3,980万円 | 42.7万円 | 93.31㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2007年 | 12戸 | RC |
| 2026/08/25 | フロントシティ南流山 流山市南流山七丁目 | 南流山駅12分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.37㎡ | 2SLDK | 3階 / 9階建 | 南 | 2008年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/05 | ライフピア流山平和台 流山市流山九丁目 | 平和台駅17分 | 3,180万円 | 39.1万円 | 81.28㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 54戸 | RC |
| 2026/05/05 | ブルーミングレジデンス南流山 流山市大字西平井 | 平和台駅6分 | 3,780万円 | 46.5万円 | 81.22㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2007年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/25 | ヒューマンスクエアグランロマーニャ 流山市駒木 | 豊四季駅20分 | 4,180万円 | 48.6万円 | 85.97㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 2008年 | 91戸 | RC |
| 2025/07/23 | ライオンズマンション南流山 流山市南流山二丁目 | 南流山駅4分 | 3,200万円 | 45.7万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 55戸 | RC |
| 2026/02/14 | セレネ北小金II 流山市前ケ崎 | 北小金駅10分 | 2,799万円 | 43.2万円 | 64.76㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | RC |
| 2025/09/03 | ルネ・ディアスクエア南柏 流山市松ケ丘一丁目 | 南柏駅8分 | 2,980万円 | 41.4万円 | 71.98㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2025/07/07 | ダイアパレス北小金ヒルズ 流山市前ケ崎 | 北小金駅13分 | 3,198万円 | 42.1万円 | 76.02㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2008年 | 85戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（51.6万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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